Les équipes de démolition continuent de travailler pour démolir un ancien grand magasin Sears à Salt Lake City jeudi. Un représentant d’Intermountain Healthcare a déposé mardi des documents pour rezoner la propriété afin de faire place à un “hôpital urbain du centre-ville”. (Carter Williams, KSL.com)
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SALT LAKE CITY – Intermountain Healthcare fait le premier pas vers la réinvention d’un bloc du centre-ville alors que les équipes de démolition se rapprochent de la démolition d’un ancien grand magasin Sears qui s’y trouvait depuis des décennies.
Un cabinet d’avocats pour Intermountain Healthcare a déposé une demande auprès de Salt Lake City mardi, cherchant à rezoner le bloc Sears de un quartier de soutien du centre-ville (D-2) à un quartier central des affaires (D-1) pour “accueillir un nouvel hôpital urbain au centre-ville”, selon une demande obtenue par KSL.com.
Le document demande également à la ville de modifier ses exigences de zone D-1 pour permettre le service d’ambulance et d’autres éléments liés à un hôpital.
“Comme la ville le sait depuis un certain temps, la propriété Sears a désespérément besoin d’être améliorée et réaménagée depuis de nombreuses années. L’emplacement unique du bloc, directement à la frontière sud du centre-ville et le long de State Street, en fait un lieu de choix emplacement pour un projet unique en général, et un hôpital urbain en particulier », a écrit le cabinet d’avocats dans une lettre jointe.
Intermountain Healthcare possède plus que l’ancien immeuble Sears. Il détient 10 parcelles totalisant 9,22 acres, note le document. Il s’étend de 700 South à 800 South et de Main Street à State Street, juste au sud des gratte-ciel du centre-ville de Salt Lake City.
La société de soins de santé a acquis le terrain l’année dernière, trois ans après que Sears a fermé son grand magasin sur le bloc. Les équipes ont commencé à démolir le bâtiment le mois dernier.
On ne sait pas à quoi ressemblerait un hôpital urbain. KSL.com a contacté Intermountain Healthcare concernant la proposition de rezonage, mais un porte-parole a refusé le commentaire à ce sujet. Il a déclaré qu’Intermountain n’avait pas “d’annonces immédiates” à faire et qu’il “travaillait toujours pour finaliser les plans du site”.
La lettre de candidature offre cependant des détails supplémentaires sur ce qu’Intermountain Healthcare a en tête. Il déclare que le projet “créerait et servirait de point d’ancrage et de serre-livres à l’extrémité sud du centre-ville”, notant que la zone actuelle pour celui-ci offre des contraintes, y compris la hauteur du bâtiment.
Le cabinet d’avocats écrit que le rezonage offrirait “une flexibilité dans la hauteur des bâtiments” mais ne serait pas “hors de propos pour la région” car il y a des bâtiments comme le Grand America Hotel à deux pâtés de maisons du site. Il ajoute que cela permettrait une conception de projet qui « intègre mieux la perméabilité et le potentiel piétonnier de la propriété » par rapport à la zone actuelle.
En même temps, la demande fait valoir que le projet s’inscrit dans la vision à long terme du centre-ville de la ville.
“Un hôpital atteindra les objectifs de réurbanisation de l’État du sud sans perturber l’intégrité des quartiers à l’est”, écrit le cabinet d’avocats. “Cela desservirait également ces quartiers en fournissant les services de soins de santé nécessaires à distance de marche de nombreux résidents.”
La proposition de rezonage devra également passer par un processus public avant d’être approuvée par le conseil municipal de Salt Lake City.
Intermountain Healthcare exploite actuellement deux hôpitaux à Salt Lake City : l’hôpital LDS dans le quartier d’Avenues et l’hôpital primaire pour enfants de l’Université de l’Utah. On ne sait pas comment la proposition aurait un impact sur les services pour l’un ou l’autre de ces hôpitaux.
Un nouvel hôpital du centre-ville s’ajouterait à d’autres plans dans l’avenir d’Intermountain. La société a également acquis 35 acres à Ephraim, qui seront utilisés pour un nouvel hôpital dans le centre de l’Utah, Ephraim Crossing, une communauté planifiée dans la ville, annoncée en septembre.
Intermountain servira de locataire principal de la nouvelle communauté, a déclaré la société de développement. Les autres 105 acres restants offriront une variété de logements et de divertissements, ainsi que des espaces de vente au détail et de bureaux.
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