Impossible de vendre la maison actuelle, le premier accord pour une maison en rangée à Calgary échoue

2925 17 St. SW, Calgary

Demander un prix: 774 900 $ (juin 2022)

Prix ​​demandé précédemment : 799 900 $ (avril 2022)

Prix ​​de vente: 755 000 $ (juillet 2022)

Impôts : 4 644 $ (2021)

Jours sur le marché : 42

Agent inscripteur : Joël Gwillim, CIR Immobilier

L’action

Lancée au début de la saison des terrasses, la terrasse de 500 pieds carrés équipée d’un bar et d’un barbecue sur cette maison de ville de trois étages, ainsi que ses vues dégagées à l’est vers le centre-ville de Calgary, ont été un succès auprès des acheteurs,

“Il y avait des maisons en rangée avec un espace extérieur ou des terrasses sur le toit d’environ un quart de la taille, donc il n’y avait pas beaucoup de concurrence directe pour la nôtre”, a déclaré l’agent Joel Gwillim.

«Nous avons eu une offre assez tôt, mais elle était sujette à une vente dans l’est de l’Ontario, qui mijotait et semblait être une évidence. Mais ils ne pouvaient pas vendre leur maison pour faciliter l’achat ici.

Forcés de recommencer, les vendeurs ont décidé de raviver l’intérêt pour l’espace de 1 506 pieds carrés en réduisant le prix demandé de 25 000 $. Après six semaines, un accord a été négocié pour 755 000 $.

“Le prix nous a poussés vers des maisons unifamiliales d’entrée de gamme dans la région, alors les gens disaient qu’ils pouvaient obtenir une maison de ville vraiment cool ou quelque chose avec leur propre cour et sans frais de condo”, a déclaré M. Gwillim.

“Mais c’est vraiment de la bonne qualité [home] dans un bon emplacement à un prix plus abordable en fin de journée.”

Ce qu’ils ont

En 2012, cette unité d’extrémité de trois chambres était l’une des quatre maisons de ville construites avec des garages doubles intégrés et des entrées au niveau de la rue. Le complexe est autogéré et les frais mensuels sont 343 $.

Il y a un sol en carrelage chauffant dans le hall et une cuisine ouverte avec des armoires très brillantes, un îlot avec un design en cascade et des appareils en acier inoxydable, y compris une cuisinière à gaz.

Au dernier étage, la chambre principale possède un walk-in, un foyer à deux faces et la plus grande des trois salles de bain de la maison.

La prise de l’agent

“[The other townhouses] ont des dispositions similaires, mais cela a une chambre / tanière supplémentaire au niveau principal », a déclaré M. Gwillim.

“Pour l’âge de la maison, les finitions étaient d’une qualité et d’un standard supérieurs à ceux que vous obtiendriez à cette époque.”

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