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Immobilier : la crise du logement au Canada ne fait que commencer, selon un économiste

Immobilier : la crise du logement au Canada ne fait que commencer, selon un économiste

Selon un économiste de Bay Street, le récent ralentissement du secteur de l’habitation au Canada ne signifie pas que les acheteurs potentiels peuvent s’attendre à un logement abordable à l’avenir.

“La baisse actuelle des prix de l’immobilier ne nous sauvera pas”, a déclaré Benjamin Tal, économiste en chef adjoint à la CIBC, dans un communiqué. entretien télévisé Mardi.

Tal utilise deux mesures pour évaluer l’abordabilité des logements : la capacité des primo-accédants à entrer sur le marché et l’offre disponible de logements sociaux. Il prévoit que les deux mesures continueront de montrer des pressions sur le marché du logement.

« Ce marché restera inabordable pour de très nombreux Canadiens », a-t-il déclaré.

Les hausses de taux d’intérêt de la Banque du Canada cette année ont contribué à une baisse des ventes et des prix des maisons dans des villes comme Calgary, Vancouver et Toronto. Malgré la tendance à la baisse, le prix moyen d’une maison dans la région la plus peuplée du Canada, la région du Grand Toronto, est demeuré bien supérieur à 1 million de dollars en septembre, selon au Toronto Regional Real Estate Board.

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Tal a déclaré qu’il craignait que la hausse des taux d’intérêt n’arrête pas la trajectoire ascendante des prix de l’immobilier à long terme.

“[Interest rate hikes] ne suffira pas à amener [housing] marché là où il appartient », a-t-il déclaré.

L’autre obstacle majeur qu’il anticipe est le manque d’offre de logements adéquats pour les nouveaux arrivants au Canada.

L’afflux prévu d’immigrants au Canada ne fera qu’exacerber la crise du logement dans le pays, car la construction d’unités pouvant accueillir ces nouveaux arrivants est introuvable, a-t-il déclaré.

« Par un effort d’imagination, ce n’est pas la fin de la crise (du logement). Ce n’est que le début », a-t-il déclaré.

Tal a suggéré qu’une façon de réparer le logement inabordable du pays consiste à renforcer la coordination entre les décideurs politiques et les chefs d’entreprise.

“Tous les niveaux de gouvernement, le secteur privé et les banques, discutent ensemble et essaient de trouver une solution”, a-t-il déclaré.

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