COMMUNIQUÉ DE PRESSE
Paris, le 1er août 2022, 7h30
ICADE SIGNE UN PROMOUVOIR DE VENTE POUR UN IMMEUBLE DE BUREAUX
À NANTERRE AVEC DES CESSIONS YTD TOTALISANT MAINTENANT C. 570 M€
Le 29 juillet 2022, Icade a signé un protocole d’accord bilatéral avec la SCPI Elysées Pierre, fonds géré par HSBC REIM, pour la cession de l’immeuble de bureaux AX 13 de plus de 16 000 m² à Nanterre-Préfecture (Hauts-de-Seine) .
Situé dans le quartier Nanterre-Préfecture, l’immeuble de plus de 16 000 m² est entièrement loué à AXA pour une nouvelle durée de 8,2 ans. Il fait partie d’un ensemble de quatre bâtiments construits entre 2006 et 2010.
A seulement huit minutes de Paris QCA en transports en commun, l’immeuble répond aux normes de construction et environnementales les plus élevées. Il offre une large gamme d’équipements (restaurant du personnel, espace événementiel, salles de réunion, auditorium) ainsi que des espaces de bureaux entièrement modulables adaptés aux aménagements de bureaux flexibles.
Avec un prix de vente en ligne avec la valeur d’expertise de l’actif, la vente est prévue fin octobre 2022, une fois les conditions suspensives d’usage réalisées.
Après la cession des immeubles Millénaire 4 et Gambetta en avril et juin, cette nouvelle cession porte le volume des cessions depuis le début de l’année à près de 570 M€. Il démontre en outre l’intérêt que portent les investisseurs institutionnels aux actifs de bureaux core de qualité tels que ceux du portefeuille de bureaux d’Icade, notamment ceux de la zone Nanterre-Préfecture.
Le produit de ces cessions servira à financer les nouveaux projets de développement du pipeline du pôle Foncière Tertiaire, la poursuite du développement du pôle Foncière Santé et le désendettement de la Société.
À PROPOS D’ICADE
LIEUX DE VIE SOUHAITABLES
Foncière de bureaux et de santé (portefeuille de 15,5 Md€ en intégration globale au 30/06/2022) et promoteur de logements, bureaux et équipements publics (CA 2021 de 1,1 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers et des bâtiments innovants, diversifiés, inclusifs et connectés, avec une empreinte carbone réduite. Des lieux de vie et de travail recherchés. En collaboration avec ses parties prenantes, Icade a fait du bas carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et créer des villes plus saines, plus heureuses et plus hospitalières. Icade est un acteur clé du Grand Paris et des grandes métropoles françaises. Elle est cotée « SIIC » sur Euronext Paris et son actionnaire de référence est le groupe Caisse des Dépôts. Le texte de ce communiqué de presse est disponible sur le site internet d’Icade : www.icade.fr/fr
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About SCPI Elysées Pierre
Créée en 1986, Elysées Pierre est une SCPI de revenus réguliers gérée par une société du Groupe HSBC. Elle possède l’une des plus importantes capitalisations boursières de son secteur. La grande majorité des investissements du fonds sont situés à Paris et sa région, constitués essentiellement d’immeubles de bureaux occupés par des locataires de premier ordre. Cet investissement immobilier indirect dans un portefeuille important réduit les risques et épargne aux actionnaires les tracas liés à la gestion des biens eux-mêmes.
L’un des principaux pôles économiques mondiaux, l’Île-de-France dispose d’infrastructures de transport exceptionnelles qui desservent 25 % de l’ensemble des entreprises françaises. Le positionnement de la SCPI Elysées Pierre sur ce marché immobilier, le plus profond et le plus liquide d’Europe, permet de mettre en œuvre une stratégie d’investissement claire et génératrice de bons rendements sur le long terme.
Ainsi, Elysées Pierre acquiert des biens immobiliers de qualité répondant aux besoins du marché locatif. Enfin, la société de gestion HSBC REIM assure la gestion courante des immeubles du portefeuille de la SCPI Elysées Pierre.
