HDB peut renoncer à la période d’attente pour les propriétaires de maisons privées qui ont obtenu l’option d’achat avant les nouvelles règles

LA MOITIÉ DES DOSSIERS D’APPEL ONT OBTENU LE BdP AVANT LE 30 SEPTEMBRE

La période d’attente faisait partie d’un ensemble de mesures annoncées la semaine dernière pour refroidir le marché immobilier.

Les personnes âgées de 55 ans et plus qui déménagent de leur propriété privée pour un appartement en revente de quatre pièces ou plus petit ne sont pas concernées par les nouvelles règles.

Suite à l’annonce de mesures de refroidissementHDB a reçu environ 450 appels concernant la période d’attente de 15 mois au 4 octobre.

Sur la base d’un examen préliminaire d’environ 200 appels, environ 50% sont des cas où un OTP a été obtenu pour acheter un appartement de revente HDB avant l’entrée en vigueur des mesures le 30 septembre.

Les appels restants étaient des cas où le Bureau du Procureur pour acheter un appartement en revente n’avait pas été obtenu.

“Ces cas peuvent inclure des propriétaires de maisons privées ou d’anciens propriétaires de maisons privées qui se sont engagés à vendre ou ont vendu leur propriété privée existante”, a déclaré HDB.

“Nous examinons les documents soumis et accéderons à ces appels au cas par cas.”

AUGMENTATION DU NOMBRE DE PROPRIÉTAIRES PRIVÉS ACHETANT DES APPARTEMENTS EN REVENTE

Expliquant sa décision d’imposer la période d’attente de 15 mois, HDB a déclaré que le nombre de propriétaires de maisons privées achetant des appartements HDB en revente a doublé en 2021 et au cours des trois premiers trimestres de 2022, par rapport à 2019 et 2020.

Auparavant, les propriétaires de maisons privées qui vendaient leur propriété n’avaient pas à respecter une période d’attente avant d’acheter un appartement de revente HDB non subventionné, mais ils étaient tenus de vendre leur unité dans les six mois suivant l’achat de l’appartement HDB.

Les propriétaires de maisons privées ont généralement plus de moyens financiers pour acheter des appartements en revente, par rapport aux acheteurs d’une première maison ou aux propriétaires existants de HDB, a noté l’agence.

« Certains n’auront peut-être même pas besoin de contracter de prêt pour finaliser leur achat. Ils ont donc tendance à payer des montants plus élevés en espèces sur la valeur lors de l’achat d’appartements en revente”, a déclaré HDB.

Il a toutefois ajouté qu’il reconnaissait que tous les propriétaires de maisons privées ne partageaient pas la même situation.

«Nous comprenons également qu’il existe des propriétaires privés, quel que soit leur âge, qui font face à de véritables besoins de logement ou qui doivent vendre leur maison en raison de circonstances atténuantes telles que des difficultés financières», a déclaré HDB.

“Ils peuvent contacter HDB pour obtenir de l’aide, et nous verrons comment les aider au mieux au cas par cas.”