Le bâtiment du XIXe siècle, rénové par le studio Asti Architetti, s’étend sur environ 26 000 mètres carrés de via Moscova 33. Loro Piana a loué environ 75% de l’espace. Le groupe Kering est également arrivé ici et a loué un étage entier destiné aux bureaux de la marque Pomellato. Dans le même temps, Loro Piana a élargi sa présence en louant également le quatrième étage.
En détail, Cortile della Seta, un trophée à usage mixte au cœur du quartier de Brera, entre via Moscova et via Solferino, comprend 19 000 mètres carrés de bureaux et plus de 2 000 mètres carrés d’espaces commerciaux, avec 1 400 mètres carrés de terrasses aux différents étages.
Deux offres allemandes sont également en lice
La courte liste, qui a donné lieu à l’exclusivité à Generali et Poste Vita, était composée de deux offres allemandes et d’une italienne. Les noms utilisés par le Lion de Trieste sont Deka Immobilien et Union Investment. Un retour important, celui des investisseurs allemands, qui ces dernières années ont cédé bon nombre des propriétés détenues en Italie.
De nombreux grands groupes italiens et internationaux et des family offices qui n’ont pas encore investi dans l’immobilier en Italie font partie des intéressés. Capital que l’on peut définir comme “super core”, axé sur des objets à conserver en portefeuille pour un revenu à moyen et long terme. Mais aussi des capitaux d’entreprises et de fonds souverains d’Asie et du Moyen-Orient qui investissent généralement à Paris et à Londres et pour un tel actif je peux me diriger vers Milan.
Certification Well Core Platine
Le redéveloppement de l’immeuble, géré par Maston Investment Management, en tant que conseiller en développement stratégique du fonds, a permis à la propriété d’obtenir la certification Well Core Platinum, la plus haute reconnaissance pour les immeubles conçus pour la santé et le bien-être des personnes. Le bâtiment est également certifié Leed Gold et est reconnu Nzeb (Nearly Zero Energy Building), avec plus de 50% de l’énergie provenant de sources renouvelables, y compris des panneaux photovoltaïques et un système géothermique pour le chauffage et le refroidissement.
