© Plovdiv24.bg |
Le marché immobilier à Plovdiv est assez dynamique et les prix des logements continuent d’augmenter. La demande dépasse l’offre de propriétés, écrit une société de conseil dans son analyse. Les appartements de deux pièces sous les collines sont les plus recherchés de la ville.
Les prix moyens des maisons tournent autour de 1 000 euros le mètre carré et, dans le centre, ils atteignent plus de 1 300 euros le mètre carré.Dans le cas des nouvelles constructions et des transactions entièrement nouvelles, les prix de l’immobilier se situent dans une fourchette très large – de 650 euros à 1 500 euros par mètre carré. m² Les zones préférées à Plovdiv sont les quartiers “Kamenitsa”, “Karshiyaka”, “Smirnenski”.
L’offre reste la plus active dans les quartiers “Hristo Smirnenski” (aux prix 900-1400 euros/m²), “Karshiyaka” (950-1500 euros/m²), “Kyuchuk Paris”, où les propriétés du plâtre et chape sont proposés à des prix de 800 à 1000 euros le mètre carré et de 1100 à 1200 euros le mètre carré. m, comme terminé.
La demande de maisons à proximité des environs de Plovdiv augmente. Ils recherchent principalement des propriétés à 10 km de la ville à un prix avoisinant les 80 000 euros. Les acheteurs sont majoritairement des jeunes du secteur informatique qui peuvent travailler à distance. Les villages Trud, Belashtitsa et autres sont préférés.
Les acheteurs de la ville au pied des collines préfèrent les maisons plus grandes – avec trois chambres et plus, ainsi que les propriétés finies. En raison de l’augmentation des prix de l’immobilier et du désir des gens d’acquérir un logement plus grand, les montants des prêts accordés par les banques augmentent. Le nombre de prêts hypothécaires à Plovdiv augmente également.
Sur le marché des propriétés de vacances, la tendance positive se poursuit pour de plus en plus de Bulgares à investir leur argent dans des propriétés situées dans nos stations balnéaires ou de montagne. Les transactions immobilières de vacances sont très actives, les acheteurs utilisant principalement des fonds personnels ou des prêts bancaires partiels. L’objectif principal est que la propriété soit utilisée comme résidence secondaire pour servir de vacances, et non pas tant pour être louée.
Les acheteurs veulent protéger leur épargne de l’inflation en achetant des propriétés de vacances. L’une des principales exigences des clients est qu’il n’y ait pas de frais de service, et les zones préférées des citoyens bulgares se trouvent principalement sur la côte sud de la mer Noire. Ils recherchent principalement des studios et des appartements de deux pièces, de préférence entièrement meublés et prêts à vivre, et dans la plupart des endroits, les prix dépassent déjà la limite psychologique de 1000 euros/m². M.
Les prix finaux des appartements de deux pièces varient entre 35 000 et 65 000 euros, et ces chiffres peuvent être encore plus élevés en fonction de la taille, de l’emplacement et du type de propriété. L’augmentation du prix des propriétés de vacances au cours de la dernière année se situe entre 15 et 30%, et les raisons en sont les matériaux de construction plus chers et la demande active pour ce type de propriété, soulignent les consultants. Le prix de l’appartement lui-même est déterminé par la zone dans laquelle il se trouve, ainsi que par son emplacement – traditionnellement, les propriétés avec vue sur la mer ou en première ligne sont plus chères.
