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– Doit dépenser 1500-2000 de plus par mois – VG

– Doit dépenser 1500-2000 de plus par mois – VG
AUGMENTATION MOYENNE : C’est à Oslo que l’augmentation des loyers des appartements, des dortoirs et des chambres en collectif est la plus élevée, mais les prix augmentent également dans d’autres villes. Ici de Sørenga à Oslo.

Les visionnages à domicile diminuent et les prix ont fait un énorme bond juste avant le début des études. Le prix moyen de location d’un appartement à Oslo a augmenté de plus de 2 000 NOK depuis janvier.

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Mis à jour à l’instant

Les prix de location ont augmenté de manière inhabituelle au cours des six derniers mois. Les chiffres publicitaires de FINN montrent que les prix de location d’un appartement à Oslo ont augmenté de 1 500 à 2 000 NOK en un an. Il est mesuré en fonction du nombre de sorties avec lesquelles les gens ont dû sortir en avril, mai et juin en 2021 par rapport à 2022.

Si vous aviez loué un appartement à Oslo en juillet dernier, vous auriez dû débourser 14 893 NOK. Le prix est resté assez stable jusqu’en janvier de cette année, puis il a commencé à augmenter sensiblement. Le prix moyen maintenant, six mois plus tard, est de 17 036 NOK, selon les calculs de FINN.

Il s’agit d’une augmentation de plus de 2 000 NOK.

Record de trafic élevé

Il est courant que les prix soient un peu plus élevés pendant la moitié estivale de l’année que pendant le reste de l’année, mais le prix moyen semble avoir baissé au cours des six derniers mois, selon Jørgen Hellestveit, qui dirige FINN Eiendom.

Il dit que c’est un marché locatif exigeant de nos jours.

– FINN connaît un trafic record sur les publicités diffusées. Nous sommes préoccupés par les nombreux étudiants qui ont peut-être maintenant obtenu des places d’études et qui ont besoin d’un logement pour vivre rapidement, dit Hellestveit.

Il conseille aux étudiants de se demander s’il est possible de vivre plus loin du lieu d’études que ce qui était peut-être prévu.

BEAUCOUP DE TRAFIC : Les publicités sur FINN.no sont visitées un nombre record de fois. Il n’y a pas assez de maisons à vendre et il y en a beaucoup qui traînent.

Les appartements sont les plus chers

C’est à Oslo que la hausse des loyers des appartements, des dortoirs et des chambres dans les logements collectifs est la plus forte, mais les prix augmentent également dans d’autres villes. À Bergen, les chiffres de FINN montrent que les prix ont augmenté d’environ 1 800 NOK par rapport à l’année dernière.

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Le tableau montre les prix moyens de location d’un appartement en juillet 2021 et juillet 2022. Les chiffres sont tirés de FINN.no :

À Bergen, en juillet 2021, il en coûtait en moyenne 11 995 NOK pour louer un appartement par mois, alors que les prix du même mois cette année sont de 13 472 NOK. Les différences entre avril, mai et juin de l’année dernière et cette année sont d’environ mille couronnes suédoises.

À peu près la même chose s’applique à Trondheim. En un an, le prix moyen de la location d’un appartement a augmenté d’environ 1 500 NOK, selon les statistiques de FINN. À Stavanger, le prix a augmenté d’environ 600 NOK au cours de la même période.

LE PLUS CHER: Oslo a les prix les plus élevés pour la location d’appartements, de dortoirs et de chambres en colocation. Beaucoup veulent entrer sur le marché à l’automne.

Effet couronne

L’augmentation des prix de location cette année est due à plusieurs facteurs, selon le PDG d’Eiendom Norge Henning Lauridsen.

– Le retour complet des étudiants sur les sites d’études contribue à la pression des prix sur le marché locatif. La demande de main-d’œuvre est importante et les chiffres de Statistics Norway montrent que l’immigration de main-d’œuvre a fortement augmenté. Il en va de même pour la croissance démographique, dit-il à VG.

Il dit que le marché locatif a toujours été caractérisé par une évolution modérée des prix.

– Dans certains sous-marchés, comme Oslo, il y a tout simplement trop peu de logements par rapport au nombre de personnes qui souhaitent vivre dans la ville. L’évaluation d’Eiendom Norge est que 40 000 logements, trop peu nombreux, ont été construits au cours des 20 dernières années. Cela se traduit par une plus grande concurrence pour chaque maison, explique Lauridsen à VG.

Il a dit à VG en juin qu’ils en attendaient un plus gros augmentation du prix sur le marché locatif.

– Pendant la pandémie, la demande de logements locatifs a été plus faible que d’habitude puisque de nombreux étudiants sont rentrés chez eux lorsque les universités ont fermé l’enseignement physique. De nombreux travailleurs migrants, comme ceux qui travaillaient dans le secteur de la restauration, ont été licenciés et renvoyés dans leur pays d’origine. Dans le même temps, les prix des logements ont fortement augmenté en raison de la baisse des taux d’intérêt et des mesures de lutte contre les infections. Cela signifie que certains propriétaires ont profité de l’occasion pour vendre leurs biens locatifs, dit-il.

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LUTTE POUR LE LOGEMENT : le PDG d’Eiendom Norge, Henning Lauridsen, affirme qu’il y a trop peu de logements à certains endroits. Cela augmente la demande sur ceux qui sont à louer.

Prix ​​moyen d’un vélo dortoir 10 000

Cependant, il existe de grandes différences selon que vous aurez un appartement, un dortoir ou vivre dans un collectif. L’option la plus économique semble être la location de chambres dans un collectif.

Le loyer mensuel d’un dortoir à Oslo est passé d’environ 9 400 NOK à un peu plus de 10 000 NOK depuis juillet de l’année dernière jusqu’à maintenant. Selon les chiffres auxquels VG a accès, c’est la première fois que le prix moyen de la location d’un dortoir atteint cinq chiffres entre 2019 et cette année. Le prix moyen d’une chambre dans un collectif de la capitale a également augmenté de 400 NOK par rapport à l’année dernière, passant d’environ 6 514 NOK à 6 960 NOK.

À Bergen, il y a une augmentation de prix plus douce pour les dortoirs, d’environ 100 NOK. Si vous souhaitez louer un dortoir à Bergen maintenant, le prix moyen est de 7 287 NOK. C’est un peu moins cher qu’en mai et juin de cette année. Les chambres d’un collectif de Bergen ont également augmenté d’environ 300 NOK par rapport à l’année dernière.

À Trondheim, les frais de dortoir ont augmenté de quelques centaines de couronnes suédoises et s’élèvent désormais à environ 6 100 NOK. Prix ​​des logements, il en va de même pour le coût de la vie dans les logements à Bartebyen. En juillet de l’année dernière, vous avez payé en moyenne 5 368 NOK, alors que vous payez actuellement 5 577 NOK par chambre.

Les auberges de jeunesse à Stavanger ont connu une augmentation de prix d’environ 600 NOK en un an, et maintenant le prix est d’environ 7 400 NOK. Les chambres dans les chambres collectives ont augmenté d’environ 400 NOK par rapport à l’été dernier.

CHER ET MAUVAIS: Maika Marie Godal Dam, leader de l’ONS, craint que davantage d’étudiants ne connaissent des normes médiocres lorsque le marché locatif est sous plus pression.

L’organisation étudiante norvégienne (NSO) craint pour les finances de l’étudiant lorsque le loyer augmente.

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– Le loyer est la plus grosse dépense pour les étudiants. Lorsque les prix sur le marché privé augmenteront, nous craignons que davantage d’étudiants n’aient à accepter une vie chère et pauvre, déclare Maika Marie Godal Dam, chef de l’ONS, à VG.

Les craintes pèsent sur le marché

Avant l’été, NSO a effectué une examen parmi les étudiants qui louent sur le marché privé. Là, 1 étudiant sur 5 répond qu’il a été victime d’humidité, de pourriture, de parasites ou d’autres conditions pouvant être nocives pour la santé.

L’enquête montre également que plusieurs personnes qui louent à titre privé ont constaté que le propriétaire n’avait pas rectifié les conditions répréhensibles après qu’elles se soient plaintes.

– C’est extrêmement grave. Lorsque le marché locatif privé est sous pression, nous craignons que davantage d’étudiants n’aient à en faire l’expérience.

Quelle est la dépendance des étudiants vis-à-vis du marché locatif ?

– Nous savons que de nombreuses personnes dépendent de la location d’un logement privé lorsqu’elles étudient. Environ 15 % ont la possibilité de vivre avec les coopératives étudiantes, les autres doivent louer sur le marché privé, vivre chez eux ou autrement.

Kvadsheim : comprend l’inquiétude

Nous vivons à une époque où les prix des aliments, de l’électricité et des loyers augmentent. Hallgeir Kvadsheim comprend que les étudiants s’inquiètent pour l’économie.

La nourriture et les boissons représentent un élément beaucoup plus important dans le budget des étudiants que celui de ceux qui travaillent. Les étudiants utilisent la première couronne qu’ils gagnent pour leurs frais de subsistance. Lorsque vous recevez peu de revenus, le prix des dépenses courantes, comme la nourriture, devient également beaucoup plus onéreux pour un étudiant.

DONNE DES CONSEILS: L’économiste civil Hallgeir Kvadsheim donne des conseils aux étudiants qui s’inquiètent de ne pas pouvoir obtenir de logement.

TB ont déjà écrit sur Emma, qui souligne qu’elle risque de ne pas pouvoir trouver de logement à Oslo à l’automne. Pour ceux qui ont peur de ne pas sortir en vitrine, Kvadsheim a un conseil :

– Que ce soit la première ou la troisième fois que vous louez, je vous recommande de faire un CV de location. Ensuite, vous avez une feuille avec des informations de contact, une photo et un court texte sur vous-même où vous écrivez où vous étudiez et incluez ce qui est le plus important. Joignez également des références. Si vous n’avez jamais loué auparavant et que vous ne pouvez pas joindre une référence d’anciens propriétaires, vous pouvez utiliser une référence d’un emploi précédent ou de l’entraîneur de football. Il n’est pas certain que le propriétaire appellera la référence, mais il sera rassurant de savoir que vous avez l’option.

C’est ainsi que vous pouvez vous démarquer parmi les autres candidats, explique Kvadsheim. Il dit ceci à propos de l’opportunité de remédier à une économie tendue :

– Le point positif est qu’il est plus facile d’obtenir un emploi à temps partiel qu’il y a deux ou trois ans. Le monde des affaires, les magasins et les cafés ont besoin de personnes capables de travailler en équipe et d’intérimaires sur appel. Mais c’est un peu dommage que vous deviez avoir un emploi à temps partiel pour joindre les deux bouts.

Pour mémoire : Finn.no appartient à Schibsted, qui possède également VG.

Hallgeir Kvadsheim est affilié Max sociale, qui est une agence de profil détenue à 100% par VGTV AS. Les évaluations éditoriales de VG sont faites indépendamment de cela. Les éditeurs sont gratuits. Un aperçu des liaisons pour les profils qui effectuent des affectations pour VG se trouve son.

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