Transactions immobilières marquantes dans les comtés de Polk et Dallas
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- Transactions immobilières marquantes dans les comtés de Polk et Dallas
- Transactions Immobilières Marquantes dans les Comtés de Polk et Dallas
CAPITALE – 28 Juin, 2024 –
Les transactions immobilières récentes dans les comtés de polk et Dallas, dans l’Iowa, montrent une activité soutenue avec des acquisitions et des ventes significatives. Qui sont les acteurs clés ? Qu’est-ce qui a été vendu et pour quel prix ? Où se situent ces nouvelles propriétés ? Pourquoi ce marché est-il en mouvement ? La suite de cet article répond à vos questions sur ce marché immobilier florissant.
Transactions Immobilières Marquantes dans les Comtés de Polk et Dallas
Le marché immobilier du center de l’Iowa continue de bourdonner avec une série de transactions significatives dans les comtés de Polk et Dallas. Des acquisitions de terrains aux ventes résidentielles, en passant par le développement commercial, l’activité est intense. Cet article détaille les transactions immobilières les plus récentes et les plus notables,offrant un aperçu du paysage immobilier local.
Comté de Polk : Acquisitions et Ventes Résidentielles
Plusieurs transactions immobilières importantes ont été enregistrées récemment dans le comté de Polk, signalant une activité soutenue sur le marché résidentiel et commercial.
Vente d’un Immeuble d’Appartements à Des Moines
Selon les registres, 6001 Thornton Ave LLC a acquis un immeuble d’appartements de 26 unités situé sur la 30th St. à Des Moines. Construit en 1920 et réhabilité en 2017, cet immeuble de trois étages a été évalué à 1,9 million de dollars. La transaction a été officiellement enregistrée le 5 juin.
Transactions Résidentielles à west Des Moines
D’autres transactions notables incluent l’acquisition d’une propriété sur Jordan Trail à West Des Moines par Timothy et Army Army, qui ont versé 1,5 million de dollars à John et Aphrodite Forsyth pour une parcelle de 2,4 acres comprenant une maison de 3 343 pieds carrés construite en 1997. L’enregistrement de cette transaction date du 6 juin.
Nathan et Megan romine ont également investi dans le marché immobilier de West Des Moines, en acquérant une propriété sur Brown’s Woods Drive pour un peu plus d’un million de dollars. La parcelle de 1,5 acre comprend une maison de 3 384 pieds carrés construite en 1993. Cette transaction a également été enregistrée le 6 juin.
Comté de Dallas : Investissements Diversifiés
Le comté de Dallas a également été le théâtre de plusieurs transactions immobilières importantes, allant des terrains agricoles aux développements commerciaux.
Acquisition de Terrains à Waukee par Prairie Village Commons II LLC
Prairie Village Commons II LLC, basée à Sioux Falls, SD, a investi 1,5 million de dollars pour acquérir une propriété de 8,2 acres située sur la 10th St. à Waukee. Ce terrain, actuellement non développé, a été reclassé en multi-résidentiel en 2025. La transaction a été enregistrée le 10 juin.
Vente de Terres Agricoles près de Dallas Centre
Zane et molly Schaefer ont investi 1,1 million de dollars dans l’acquisition de 78 acres de terres agricoles au nord-ouest de Dallas Center.La propriété est située au sud de la 230th Street et à proximité du Raccoon river Valley Trail. L’enregistrement de cette transaction date du 4 juin.
Investissement Commercial à West Des Moines par Mant LLC
Mant LLC, située à West Des Moines, a acquis une propriété commerciale sur la 68th St. pour 3,5 millions de dollars. La propriété comprend un bâtiment multi-usages construit en 2005. La transaction a été enregistrée le 2 juin.
Acquisition de Propriétés Résidentielles par Le Knolls LC
Le Knolls LC,également basée à West des Moines,a investi un peu plus de 3 millions de dollars dans l’acquisition de neuf propriétés résidentielles situées dans trois communautés du comté de Dallas. Ces propriétés sont situées à west Des Moines,Waukee et Urbandale. La transaction a été enregistrée le 2 juin.
Investissement Résidentiel à Urbandale par R cube Iowa LLC
R Cube Iowa LLC,située à Urbandale,a acquis quatre propriétés résidentielles dans cette même ville pour un peu plus d’un million de dollars. Les propriétés sont situées sur Springbrook Trail. L’enregistrement de cette transaction date du 2 juin.
Tableau Récapitulatif des Transactions Immobilières
| Comté | Type de Propriété | Prix de Vente | Date d’Enregistrement |
|---|---|---|---|
| Polk | Immeuble d’Appartements | 1,9 million $ | 5 juin |
| polk | Résidentiel | 1,5 million $ | 6 juin |
| Polk | Résidentiel | 1 million $ | 6 juin |
| Dallas | Terrain Multi-Résidentiel | 1,5 million $ | 10 juin |
| Dallas | Terres Agricoles | 1,1 million $ | 4 juin |
| Dallas | Commercial (Multi-usages) | 3,5 million $ | 2 juin |
| Dallas | Résidentiel (9 propriétés) | 3 millions $ | 2 juin |
| Dallas | Résidentiel (4 propriétés) | 1 million $ | 2 juin |
Tendances du Marché Immobilier dans l’Iowa
Le marché immobilier de l’Iowa, comme celui de nombreux autres États, est influencé par divers facteurs économiques, démographiques et sociaux. Comprendre ces tendances peut aider les acheteurs, les vendeurs et les investisseurs à prendre des décisions éclairées.
Facteurs Influant sur le Marché
- Taux d’Intérêt : Les fluctuations des taux d’intérêt ont un impact direct sur l’accessibilité financière des prêts immobiliers.
- Croissance Démographique : L’augmentation de la population dans certaines régions de l’Iowa peut entraîner une demande accrue de logements.
- Développement Économique : Les projets de développement économique, tels que la construction de nouvelles entreprises ou d’infrastructures, peuvent stimuler le marché immobilier local.
Le Saviez-vous ? Selon une étude récente, les villes de Des Moines et West Des Moines figurent parmi les zones métropolitaines les plus attractives pour les jeunes professionnels aux États-Unis.
Conseils pour les Acheteurs et les Vendeurs
Que vous soyez acheteur ou vendeur,il est essentiel de bien se préparer et de s’informer sur le marché immobilier local.
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Acheteurs : Obtenez une pré-approbation pour un prêt immobilier avant de commencer votre recherche. -
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Vendeurs : Faites évaluer votre propriété par un professionnel pour déterminer un prix de vente réaliste.
Astuce : Consultez régulièrement les données du marché immobilier local pour suivre les tendances et ajuster votre stratégie en conséquence.
FAQ sur les Transactions Immobilières
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Quels sont les frais typiques associés à une transaction immobilière ?
Les frais peuvent inclure les honoraires d’agent immobilier, les frais de notaire, les taxes de mutation, etc.
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Comment puis-je trouver un bon agent immobilier dans le comté de Polk ou de Dallas ?
Demandez des recommandations à votre entourage, consultez les avis en ligne et rencontrez plusieurs agents avant de faire votre choix.
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Quelles sont les étapes à suivre pour acheter une propriété ?
Les étapes incluent la recherche de propriétés, la visite des lieux, la soumission d’une offre, l’obtention d’un financement et la signature de l’acte de vente.
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Comment puis-je préparer ma maison pour la vente ?
Effectuez des réparations, désencombrez les pièces, nettoyez en profondeur et mettez en valeur les atouts de votre propriété.
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Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier dans l’Iowa ?
L’Iowa offre un marché immobilier stable, des prix abordables et un bon potentiel de rendement locatif.
Ces transactions immobilières reflètent-elles une tendance plus large dans votre région ? Quels types de propriétés vous intéressent le plus sur le marché actuel ?
Avertissement : Cet article fournit des informations générales sur les transactions immobilières et ne doit pas être considéré comme un conseil financier ou juridique. Consultez toujours un professionnel qualifié avant de prendre des décisions importantes.
