Crédits immobiliers: les taux vont de records en records

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Les taux des crédits immobiliers utilisés ont créé le plancher. Etat des lieux. (Crédits: Fotolia)

Les courtiers en prêts immobiliers anticipés des taux d'emprunt encore en baisse pour les mois de septembre (jusqu'à 0,58% sur 20 ans). Pourquoi cette nouvelle baisse? Les taux vont-ils bientôt remonter?

Des taux d'appel à 0,58% sur 20 ans

Les taux de crédits immobiliers ont fini de battre des disques. Selon les courtiers en prêts immobiliers, même si toutes les banques n'ont pas encore gagné leurs grilles de taux, ils sont en train de se dessiner le mois de septembre, ils permettent une nouvelle baisse du taux d'emprunt.

Empruntis affirme qu'il est désormais possible d'emprunter à 0.58% sur 20 ans. Si les taux les plus attractifs sont réservés aux meilleurs profils, le courtier estime que la tendance baissière est bien plus grande et profite à l'ensemble des emprunteurs.

De son coté, VousFinancer indique qu'une grande banque nationale propose, une négociation, un taux d'appel records: 0,25% sur 7 ans, 0,35% sur 10 ans, 0,60% sur 15 ans et 0, 80% sur 20 ans (contre 1,40% en septembre 2018 sur 20 ans). Ces taux sont néanmoins réservés aux meilleurs dossiers. Néanmoins, au-delà de la confiance que nous accordons aux investisseurs, les taux de crédit immobilier sont toujours en baisse à 1,15% sur 15 ans, 1,35% sur 20 ans et 1,55% sur 25 ans.

Pourquoi les taux sont ils encore en baisse?

Pendant la période estivale, les banques ont plutôt tendance à augmenter leur taux afin d'éviter un afflux trop important de dossiers. Mais cette année il n'en a rien été. Plusieurs explications à cela.

Tout d'abord, la Banque centrale européenne (BCE) a encore baissé son taux directeur (déjà négatif) de 10 points de base. Celui-ci est passé de – 0,40% à – 0,50%. Son objectif est d'inciter les banques à réinjecter leurs liquidités dans l'économie via booster la consommation et l'emploi. En clair, une banque qui détient 100 euros de liquidités auprès de la BCE, ne récupère que 99,5 euros. Les banques préfèrent donc prêter, même à taux (rentabilité) très bas, plutôt que payer 0,5% pour déposer leurs liquidités inutilisées auprès de la BCE.

Les banques ayant toutes leur stratégie (leur crédit), elles se livrent à un accord féroce pour attirer les meilleurs profils. This has a contrib has also also to pull the taux to the Bas.

Les taux vont-ils remonter?

La BCE semble disposée à maintenir sa politique de taux bas encore pendant quelque temps. Christine Lagarde, qui va bientôt arriver, a confirmé son souhait. L'environnement de taux devrait donc rester très bas dans les prochains mois.

Dans ces conditions, le taux d'emprunt immobilier à moins de 1% devient la norme …

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