Cette société immobilière cherchera près de 2 millions de BGN à la BSE malgré la crise

La société d’investissement immobilier de Sofia Infinity Capital prévoit d’organiser une introduction en bourse à la bourse bulgare pour lever 1 million d’euros, soit près de 2 millions de leva. Selon le PDG de la société, Georgi Dimitrov à Bloomberg TV, la cotation devrait a été détenu jusqu’à trois mois sur le nouveau marché BEAM de la bourse bulgare.

«Il y a quelques mois, nous avons contacté nos partenaires d’Elana et avons annoncé que nous avions l’intention d’explorer les possibilités de BEAM», a déclaré Dimitrov. “Nous sommes actuellement en train de préparer des documents à inclure dans ce très bon segment de la bourse bulgare.”

Si l’offre publique initiale de la société aboutit, elle augmentera à nouveau son capital l’année prochaine.

Infinity Capital est un fonds qui investit dans le marché immobilier, “spécialisé dans les achats et acquisitions stratégiques de terrains, avec de bons rendements, dans tous les secteurs du marché immobilier en Bulgarie”, a indiqué la société. Le modèle économique est la construction de bâtiments résidentiels sur les propriétés acquises et leur vente.

Actuellement, elle a un projet actif dans le village de Gurmazovo, situé au nord-ouest de Sofia, appelé Gurmazovo House, composé de 14 maisons unifamiliales au-dessus de la fourchette de prix moyenne. Selon Georgiev, pour le moment, il est finalisé à environ 40%, et environ 70% des maisons, soit dix d’entre elles, ont déjà été vendues.

Une partie des fonds levés par BEAM sera utilisée pour finaliser la maison Gurmazovo, et la construction d’un peu plus de la moitié des maisons commencera après la nouvelle année. Une autre partie du financement ira à un projet similaire appelé Gurmazovo Hills, dans le même village qui est actuellement en construction.

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“Nous nous concentrons sur le segment des maisons, car pour le moment, c’est la tendance du marché que nous voulons attraper”, a déclaré Dimitrov. “Nos deux projets sont dans le secteur des maisons individuelles, et à l’avenir, nous investirons dans des immeubles résidentiels à Sofia dans le segment des prix moyens. Pour l’instant, nous n’avons pas l’intention d’investir dans d’autres segments.”

La raison pour laquelle Infinity Capital, lancée il y a un an, n’est pas cotée sur le marché principal est que l’entreprise n’est toujours pas reconnaissable parmi les investisseurs, et une telle entreprise est associée à d’énormes coûts administratifs, que l’entreprise ne peut pas ou ne veut pas se permettre, a déclaré son directeur. . En revanche, BEAM réduit considérablement les coûts administratifs et permet à un large éventail d’investisseurs de lever des capitaux.

La prévision de Dimitrov est que le dividende qu’Infinity Capital pourra donner à ses investisseurs est bien supérieur à la moyenne du marché. Les ambitions du fonds sont de dépasser 15%.

Selon lui, en raison de l’énorme inflation, c’est à dire. imprimant de la monnaie par les banques centrales, les utilisateurs du marché «décongelleront» leurs économies et les investiront dans le marché immobilier, ce qui augmentera considérablement sa liquidité.