Un peu de répit pour les personnes qu’ils louent. Depuis janvier 2025, les contrats signés après l’entrée en vigueur de la loi sur le logement en mai 2023 peuvent mettre à jour leur loyer, en relation avec le nouvel index de référence au bail de logement (IRAV), publié par l’INE. Ce arrêtera les augmentations abusives de certaines locations. Si vous avez votre contrat de location à cette date, nous révélons la limite de la location, afin que vous vous souveniez de votre maison (en cas de dépasse).
La limite de montée de la location pour 2025
L’INE a publié l’irav. C’est un indicateur qui limite l’augmentation des locations. Il se situe à + 2,2% pour 2025. Pendant ce temps, les contrats signés avant cette date continueront d’être mis à jour conformément aux dispositions de chaque cas: généralement avec l’IPC ou l’indice de garantie de compétitivité (IGC).
Comment IRAV est-il calculé?
Pour calculer l’irav, le taux de variation annuel du CPI et du taux de variation annuel du CPI sous-jacent. Ceux-ci dépendent de certaines valeurs telles que l’inflation attendue ou le taux de variation de l’indice attendu. Il convient de noter que, comme nous l’avons mentionné, Il ne s’applique qu’aux contrats signés après le 25 mai 2023.
Logement, l’une des questions qui inquiètent la plupart des citoyens
La crise du logement est l’un des problèmes qui inquiètent les citoyens. Spécifiquement, À la plus jeune population, qui sont très difficiles à arrêter de partager un sol. Le rapport Un problème comme une maison, récemment publié par le Conseil des jeunes d’Espagne (CJE), révèle que 45,7% des personnes entre 18 et 30 ont traversé deux et quatre maisons depuis qu’ils ont émancipé et 87% en direct accompagné.
Los Les prix de la location ont grandi de manière disproportionnéeen particulier dans les grandes villes et les zones métropolitaines. En fait, cette crise est Impact de la santé mentale et dans les décisions liées à la décision. De nombreuses paires ou mères célibataires décident de ne pas avoir d’enfants pour ne pas pouvoir faire face au prix des locations.
Qu’arrivera-t-il aux locations en 2025?
En janvier 2025, le président du gouvernement, Pedro Sánchez, a présenté un 12 Mesures Package dans lequel la construction, la réglementation et l’accessibilité ont été prioritaires. De plus, le 2 janvier, le Record de location touristique unique. Il s’agit d’un règlement qui sera appliqué à partir du 1er juillet qui cherche à réglementer le marché des locations touristiques et saisonnières.
Vous pouvez connaître le prix maximum auquel les locations peuvent être mises à jour Grâce à un outil fourni par le ministère du Logement et de l’ordre du jour urbain, disponible en Votre site Web.
Vous savez: si vous avez signé votre contrat après mai 2023, votre propriétaire ne pourra pas augmenter le loyer de plus de 2,2% cette année. Vous pouvez continuer à consulter toutes les nouveautés liées au logement dans la section de présent.
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