Ce qu’il faut savoir sur la baisse des taux de refinancement hypothécaire aujourd’hui

Joe Sohm/Getty

Plusieurs taux de refinancement de référence se sont arrêtés aujourd’hui, y compris des refinancements fixes sur 30 ans. De plus, les taux moyens des refinancements fixes à 10 et 15 ans ont également légèrement baissé. Les taux d’intérêt de refinancement ne sont jamais gravés dans le marbre, mais les taux sont les plus bas depuis des années. Pour cette raison, c’est actuellement le moment optimal pour les propriétaires de verrouiller un bon taux de refinancement. Avant de refinancer, n’oubliez pas de prendre en compte vos besoins personnels et votre situation financière, et comparez les offres des différents prêteurs pour trouver celle qui vous convient le mieux.

Refinancement à taux fixe sur 30 ans

Le taux de refinancement fixe moyen sur 30 ans est actuellement de 3,13 %, soit une baisse de 3 points de base par rapport à ce que nous avons vu il y a une semaine. (Un point de base équivaut à 0,01%.) Une raison de refinancer en un prêt fixe de 30 ans à partir d’une durée de prêt plus courte est de réduire votre paiement mensuel. Si vous rencontrez actuellement des difficultés à effectuer vos paiements mensuels, un refinancement sur 30 ans pourrait être une bonne option pour vous. Cependant, les taux d’intérêt pour un refinancement sur 30 ans seront généralement plus élevés que les taux pour un refinancement sur 15 ou 10 ans. Il vous faudra également plus de temps pour rembourser votre prêt.

Refinancement à taux fixe sur 15 ans

Le taux de refinancement fixe moyen sur 15 ans est actuellement de 2,44 %, soit une baisse de 1 point de base par rapport à il y a une semaine. Un refinancement fixe sur 15 ans augmentera très probablement votre paiement mensuel par rapport à un prêt sur 30 ans. Cependant, vous pourrez également rembourser votre prêt plus rapidement, ce qui vous fera économiser de l’argent sur la durée du prêt. Vous obtiendrez également généralement des taux d’intérêt inférieurs à ceux d’un prêt sur 30 ans. Cela peut vous aider à économiser encore plus à long terme.

Refinancement à taux fixe sur 10 ans

Le taux de refinancement fixe moyen sur 10 ans est actuellement de 2,42 %, soit une baisse de 1 point de base par rapport à la semaine dernière. Un refinancement sur 10 ans comportera généralement le paiement mensuel le plus élevé de toutes les conditions de refinancement, mais le taux d’intérêt le plus bas. Un refinancement sur 10 ans peut être une bonne affaire, car rembourser votre maison plus tôt vous aidera à économiser sur les intérêts à long terme. Mais vous devez confirmer que vous pouvez vous permettre un paiement mensuel plus élevé en évaluant votre budget et votre situation financière globale.

Où vont les taux

Nous suivons les tendances des taux de refinancement à l’aide des données collectées par Bankrate, qui appartient à la société mère de CNET. Voici un tableau avec les taux de refinancement moyens signalés par les prêteurs aux États-Unis :

Taux d’intérêt moyens de refinancement

Produit Taux La semaine dernière Changer
Refi fixe de 30 ans 3,13 % 3,16 % -0,03
Refi fixe de 15 ans 2,44% 2,45% -0.01
Refi fixe 10 ans 2,42% 2,43% -0.01

Tarifs au 30 novembre 2021.

Comment trouver le meilleur taux de refinancement

Lorsque vous recherchez des taux de refinancement, sachez que votre taux spécifique peut différer de ceux annoncés en ligne. Bien que les conditions actuelles du marché soient un facteur, votre taux d’intérêt particulier dépendra en grande partie de votre demande et de vos antécédents de crédit.

Avoir une cote de crédit élevée, un faible taux d’utilisation du crédit et un historique de paiements cohérents et ponctuels vous aidera généralement à obtenir les meilleurs taux d’intérêt. Vous pouvez généralement avoir une bonne idée des taux d’intérêt moyens en ligne, mais assurez-vous de parler à un conseiller hypothécaire afin de connaître les taux spécifiques auxquels vous êtes admissible. Vous devez également tenir compte des frais et des frais de clôture qui pourraient compenser les économies potentielles d’un refinancement.

Vous devez également savoir que de nombreux prêteurs ont eu des exigences plus strictes en matière d’approbation de prêts au cours des derniers mois. En tant que tel, vous pourriez ne pas être admissible à un refinancement – ou à un taux bas – si vous n’avez pas une solide cote de crédit.

Avant de demander un refinancement, vous devez rendre votre demande aussi solide que possible afin d’obtenir les meilleurs taux disponibles. Si vous ne l’avez pas déjà fait, essayez d’améliorer votre crédit en surveillant vos rapports de crédit, en utilisant le crédit de manière responsable et en gérant soigneusement vos finances. Assurez-vous également de comparer les taux de plusieurs prêteurs afin d’obtenir le meilleur.

Quand dois-je refinancer ?

La plupart des gens refinancent parce que les taux d’intérêt du marché sont inférieurs à leurs taux actuels ou parce qu’ils souhaitent modifier la durée de leur prêt. Bien que les taux d’intérêt aient été bas au cours des derniers mois, vous devriez regarder plus que les taux d’intérêt du marché pour décider si un refinancement vous convient.

Assurez-vous de tenir compte de vos objectifs et de votre situation financière, y compris combien de temps vous prévoyez rester dans votre maison actuelle. Il est utile d’avoir un objectif précis pour un refinancement, comme réduire vos mensualités ou ajuster la durée de votre prêt. Et n’oubliez pas les frais et les frais de clôture, qui peuvent s’additionner.

À noter que certains prêteurs ont resserré leurs exigences depuis le début de la pandémie. Si vous n’avez pas une cote de crédit solide, vous pourriez ne pas être admissible au meilleur taux. Le refinancement peut être une bonne décision si vous obtenez un bon taux ou si vous pouvez rembourser votre prêt plus tôt, mais réfléchissez bien à savoir si c’est le bon choix pour vous.

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