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Ce que 400 000 $ achètent dans cinq quartiers de LA

by Nouvelles

À moins que vous ne recherchiez un terrain brut ou un projet de rénovation de plusieurs années, 400 000 $ n’iront pas trop loin sur le marché du logement unifamilial de LA. Prix ​​médian des maisons du comté de LA a grimpé à un record de 790 000 $ en juin, et selon Zillow, la valeur moyenne des maisons dans la ville oscille autour de 882 000 $.

Avec des maisons de départ allant de 500 000 $ à 1 million de dollars dans la plupart des quartiers de LA, les condos peuvent être un chemin plus abordable vers l’accession à la propriété, et il existe une bonne dose d’options à travers la ville. Voici un aperçu de ce que 400 000 $ achète dans cinq communautés de LA.

Parc Écho

Une gamme colorée de bungalows, de duplex et de complexes d’appartements peuplent les collines d’Echo Park, un quartier dense qui abrite Echo Park Lake et les majestueuses maisons victoriennes d’Angelino Heights. Les nouveaux développements font grimper les prix dans toute la communauté, et la poignée de condos sur le marché coûte entre 400 000 $ et 700 000 $.

Lumineux et ensoleillé, ce condo Echo Park fait partie d’un immeuble « location en commun ».

(Éric Charles)

L’espace: Lumineux et ensoleillé, cet espace du milieu du siècle avec des planchers en chêne blanc et des comptoirs en blocs de boucher fait partie d’un immeuble à «location en commun», ce qui signifie que les résidents partagent la propriété et l’entretien de la propriété avec d’autres résidents. Un avantage de cette configuration est la piscine communautaire entourée de terrasses en briques blanches et en séquoia.

L’adresse: 2135 Bellevue Ave., #2, Los Angeles, 90026

Le prix: 399 000 $ avec 287 $ de cotisation mensuelle HOA

Les spécifications : Une chambre et une salle de bain dans 640 pieds carrés

Les mandataires : Elizabeth McDonald et Cristina Brow de TRG Realty Co.

Centre-ville de Los Angeles

Comme de nombreuses communautés à vie verticale, le centre-ville de LA est devenu légèrement moins attrayant pendant la pandémie, car les bureaux ont fermé et les acheteurs ont opté pour des espaces unifamiliaux tout en travaillant à distance. Pour les acheteurs à domicile, cela signifie de nombreuses options de condos dans chaque partie de la communauté. Le meilleur des meilleurs fonctionne au nord de 10 millions de dollars, mais vous pouvez trouver une offre saine d’unités à partir d’environ 350 000 $.

L'espace de vie du 312 W. 5th St., #619, perché au-dessus de Pershing Square au centre-ville de LA

L’unité artistique de Shybary Grand Lofts est perchée au-dessus de Pershing Square au centre-ville de LA

(Jo David)

L’espace: Les fenêtres à ossature d’acier et les murs en béton apparent confèrent une touche industrielle à ce loft artistique perché au-dessus de Pershing Square. Il se trouve dans les Shybary Grand Lofts, un bâtiment rénové des années 1920 avec des équipements dont une salle de sport, un concierge, une piscine sur le toit, un spa et une terrasse.

L’adresse: 312 W. 5e Rue, #619, Los Angeles, 90013

Le prix: 400 000 $ avec 286 $ de cotisation mensuelle HOA

Les spécifications : Une chambre et une salle de bain dans 650 pieds carrés

L’agent: Brian Treitler de Nourmand & Associés

Koreatown

Cartographier LA place ce condo à Koreatown, un quartier central de LA rempli d’architecture Art déco et d’une scène gastronomique qui fait des apparitions régulières sur La liste du Times des 101 meilleurs restaurants de Los Angeles. Il peut être bon marché à louer et bon marché à posséder, avec plusieurs maisons disponibles pour environ 300 000 $.

L'espace de vie du 211 S. Berendo St., #6, à Koreatown.

Ce condo est l’une des huit unités dans un bâtiment de style Art déco des années 1920 sur la rue South Berendo à Koreatown.

(Éric Charles)

L’espace: Un couloir en carreaux de damier mène à ce condo de haut niveau avec des plafonds en corniche et un mur spectaculaire de briques apparentes. C’est l’une des huit unités d’un bâtiment de style Art déco des années 1920 et partage un patio-jardin à l’avant et une terrasse sur le toit au-dessus.

L’adresse: 211, rue S. Berendo, n° 6, Los Angeles, 90004

Le prix: 425 000 $ avec des cotisations mensuelles de 384 $ HOA

Les spécifications : Une chambre et une salle de bain sur 762 pieds carrés

Les mandataires : Elizabeth McDonald et Cristina Brow de TRG Realty Co.

Quartier des jouets

L’unité se trouve au sommet des Little Tokyo Lofts, un complexe situé juste au sud de Little Tokyo dans le Toy District, qui s’étend sur 12 pâtés de maisons dans la partie est du centre-ville de LA. Chaque condo à gagner dans le Toy District se trouve dans le même complexe, et ce est de loin le moins cher.

L'espace de vie d'un condo au 420 S. San Pedro St., #631, dans le quartier des jouets de Little Tokyo.

Des colonnes en béton courent du sol au plafond dans ce penthouse du quartier des jouets de Little Tokyo.

(Photos du rancho)

L’espace: Des colonnes en béton frappantes vont du sol au plafond dans ce penthouse avec une chambre en mezzanine et un balcon privé. Le bâtiment lui-même bénéficie de la protection de la Mills Act, ce qui permet d’économiser sur les impôts fonciers.

L’adresse: 420 S. San Pedro St., #631, Los Angeles, 90013

Le prix: 397 000 $ avec 587 $ de cotisation mensuelle HOA

Les spécifications : Une chambre et une salle de bain dans 690 pieds carrés

L’agent: Corey Chambers of Realty Source Inc.

Tarzana

Les manoirs de Tarzana sont souvent un lieu de débarquement pour les acteurs et les athlètes, mais la banlieue de San Fernando Valley offre de nombreuses options dans tous les segments du marché. Il y a toujours plus de maisons unifamiliales à gagner que de condos, mais les quelques condos disponibles peuvent descendre jusqu’à 200 000 $.

L'espace de vie au 5620 Yolanda Ave., #204, à Tarzana.

De hauts plafonds cathédrale se démarquent dans cette unité spacieuse, qui se trouve au dernier étage d’un immeuble de deux étages à Tarzana.

(rouleau moyen)

L’espace: La plus grande de la liste, cette unité spacieuse se trouve au dernier étage d’un immeuble de deux étages et possède de hauts plafonds cathédrale. Il y a des planchers de bois franc dans les espaces de vie, de la moquette dans les chambres et un balcon privé donnant sur le quartier.

L’adresse: 5620, avenue Yolanda #204, Tarzana, 91356

Le prix: 399 000 $ avec 312 $ de cotisation mensuelle HOA

Les spécifications : Deux chambres et deux salles de bain dans 940 pieds carrés

L’agent: David Becker de Rodeo Realty

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