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Avertissement pour les centres commerciaux en Afrique du Sud alors que les ventes au détail chutent

Détail Les ventes commerciales ont diminué de 2,5 % en glissement annuel en juin, principalement entraînées à la baisse par les concessionnaires généraux, selon de nouvelles données de StatsSA publiées mercredi 17 août.

Des taux de croissance annuels négatifs ont été enregistrés pour :

  • Détaillants en quincaillerie, peinture et verre (-8,6 %);
  • Concessionnaires généralistes (-5,7 %) ; et
  • Détaillants de produits pharmaceutiques et médicaux, de cosmétiques et d’articles de toilette (-4,3 %).

Les contributeurs négatifs les plus importants à cette baisse sont :

  • Concessionnaires généralistes (contribution de -2,8 points de pourcentage) ; et
  • Détaillants en quincaillerie, peinture et verre (contribution de -0,7 point de pourcentage).

Le plus grand contributeur positif a été les détaillants de textiles, de vêtements, de chaussures et d’articles en cuir, contribuant à hauteur de 0,8 point de pourcentage, a déclaré StatsSA.

Les ventes du commerce de détail ont augmenté de 0,5 % au deuxième trimestre de 2022 par rapport au deuxième trimestre de 2021. Le plus grand contributeur positif à cette augmentation a été les détaillants de textiles, vêtements, chaussures et articles en cuir à 3,4 %, contribuant à hauteur de 0,6 point de pourcentage, Ça disait.

John Loos, stratège du secteur immobilier chez FNB Commercial Property Finance, a noté que la croissance réelle des ventes au détail (corrigée de l’inflation) en juin était plus faible que la croissance de +0,1 % du mois précédent. « Cela signifie que le taux de croissance trimestriel en glissement annuel a ralenti, passant de +2,8 % au premier trimestre 2022 à 0,5 % au deuxième trimestre.

« La faible croissance des ventes au détail réelles reflète une accélération récente de l’inflation des prix de détail, plus particulièrement – ​​mais pas seulement – ​​dans la catégorie des aliments, boissons et tabac spécialisés (7,6 %) des détaillants ainsi que dans la catégorie des détaillants généraux (7 % ), cette dernière catégorie de vente au détail où se trouve une grande partie de l’alimentation générale et de l’épicerie.

“Une flambée de l’inflation mondiale et nationale des prix alimentaires a été un facteur clé ici”, a déclaré Loos.

Pour les centres commerciauxLoos a dit que c’este davantage axés sur les nécessités de base telles que la nourriture et l’épicerie n’ont pas tout à fait leur propre chemin comme prévu, la catégorie des concessionnaires généraux des données de vente au détail de StatsSA, ainsi que la vente au détail de soins de santé et de produits pharmaceutiques, ressentant une certaine pression sur les ventes.

«Cependant, nous nous attendons toujours à ce que ces catégories de commerce de détail se révèlent plus isolées contre les récentes pressions financières accrues des consommateurs, restant peut-être plus stables que les centres plus axés sur les achats non essentiels tels que les divertissements et les restaurants, les produits de luxe et le report. -des postes de dépenses capables », a déclaré le stratège.

Les dépenses reportables se trouvent souvent dans des domaines tels que les vêtements et les chaussures, les meubles et les appareils électroménagers, ou la quincaillerie, la peinture et les produits en verre pour l’entretien de la maison, a-t-il ajouté.

Les grandes catégories de centres régionaux peuvent en fin de compte être relativement désavantagées par rapport à de nombreux centres de quartier et de proximité à cet égard, car elles se concentrent souvent davantage sur les vêtements et les chaussures, la mode et les divertissements de divers types, ainsi que sur la vente au détail de meubles et d’appareils électroménagers, tout cela peut être assez cyclique et subir une pression dans les moments plus difficiles, a déclaré Loos.

Cependant, les données récentes ne sont pas encore fermement opposées aux grands centres, a-t-il déclaré.

«La principale catégorie de vente au détail de vêtements, de textiles et de chaussures s’était assez bien rétablie après la douleur des fermetures dures de 2020, et en juin 2022, elle était encore supérieure de 6,8% au niveau d’avant le verrouillage de juin 2019, les ménages rattrapant leurs dépenses en vêtements et chaussures. suite à la période de confinement.

“La catégorie de la vente au détail de meubles et d’électroménagers est une autre catégorie très cyclique qui ne montre pas encore trop de pression comme en juin, en croissance légèrement positive de +0,5 %, et toujours +10,4 % au-dessus du niveau de juin 2019 en termes réels.”

FNB a déclaré que les propriétés axées sur la catégorie de la vente au détail de quincaillerie, de peinture et de verre font face à une pression après une baisse réelle majeure de 8,6% en glissement annuel en juin. “Ces dépenses, souvent liées à l’entretien de la maison, peuvent souvent être reportées en période de pression financière accrue, et cela semble être ce qui se passe.”

Les centres commerciaux axés sur les produits de base des zones à faible revenu n’auront pas tout à leur manière non plus, a ajouté Loos.

«Ce ne sera pas facile pour ces centres commerciaux axés en grande partie sur les produits de première nécessité tels que la nourriture et l’épicerie dans les zones à faible revenu. Les anciens cantons et centres ruraux ont surpassé les autres dans de nombreux cas pendant la période de confinement, leur commerce de détail essentiel ayant davantage évité les mesures de confinement. Mais ils ont maintenant le défi de maintenir les articles de base abordables dans un environnement où l’inflation des prix alimentaires peut dépasser la croissance des revenus », a-t-il déclaré.


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