La proportion de locataires privés menacés d’expulsion en Angleterre a augmenté de plus des trois quarts en un an, selon une enquête, incitant un organisme de bienfaisance à mettre en garde contre une «urgence sans-abrisme» qui émerge rapidement.
Environ 5% des locataires privés – l’équivalent de 503 995 personnes à travers le pays – déclarent avoir reçu un avis d’expulsion ou avoir été menacés d’expulsion au cours du mois dernier, selon un sondage pour Shelter.
Il s’agit d’une augmentation d’environ 80 % par rapport à une période similaire l’année dernière, lorsque 3 % des répondants (l’équivalent de 279 376 personnes) l’ont déclaré.
L’enquête auprès de 2 000 locataires privés en Angleterre entre le 26 octobre et le 10 novembre a été réalisée par YouGov et financée par la Nationwide Building Society.
Il a révélé que 4% ont déclaré avoir pris du retard sur leur loyer, ce qui équivaut à 481 644 personnes.
Dans l’ensemble, environ un locataire privé sur 12 (8%) – l’équivalent de 940 939 personnes à travers le pays – risque de perdre son logement parce qu’il est menacé d’expulsion ou en retard de loyer, selon les résultats.
Selon le sondage, un quart des locataires privés ont constamment du mal à payer leur loyer, contre 20 % à la même époque l’an dernier.
Shelter a averti que le fait de ne pas augmenter les allocations de logement alors que les loyers privés augmentent “signifie que la crise des loyers devient rapidement une urgence pour les sans-abri”.
Alors que la déclaration d’automne a confirmé que de nombreuses prestations seront revalorisées en fonction de l’inflation à partir d’avril, les taux locaux d’allocation logement n’ont pas été augmentés et sont restés au même niveau depuis 2020.
Shelter et la National Residential Landlords Association (NRLA) demandent que cela soit dégelé.
Le gouvernement a déclaré qu’il avait apporté un soutien financier aux ménages et aux conseils vulnérables, et qu’il s’était engagé à mettre fin aux expulsions « sans faute » de l’article 21.
Polly Neate, directrice générale de Shelter, a déclaré: «Près d’un million de locataires privés risquent d’être expulsés de leur maison cet hiver, et d’autres suivront.
“Chaque jour, nos conseillers de la ligne d’assistance téléphonique d’urgence reçoivent des appels déchirants – de la mère qui saute des repas pour payer le loyer à la famille terrifiée à l’idée de passer Noël dans une auberge de jeunesse minable.
“Le refus du gouvernement de dégeler les allocations de logement, alors que les loyers privés augmentent à des taux records, signifie que la crise locative devient rapidement une urgence pour les sans-abrisme.”
Chris Norris, directeur des politiques de la NRLA, a déclaré: «La grande majorité des propriétaires souhaitent aider les locataires à rester chez eux dans la mesure du possible. Cependant, le gouvernement doit faire davantage pour soutenir ceux qui en ont le plus besoin.
« Cela devrait inclure le dégel des taux d’aide au logement. Il est tout simplement absurde que le soutien aux frais de logement soit lié aux loyers comme ils l’étaient il y a trois ans, et non comme ils le sont aujourd’hui.
« Les ministres doivent également faire face à la crise de l’offre sur le marché locatif. Les récentes hausses d’impôts n’ont servi qu’à réduire le nombre de logements disponibles à la location, alors que la demande reste forte. Tout cela ne fait qu’augmenter les loyers et rendre les logements plus difficiles d’accès.
«Nous travaillons avec le gouvernement pour garantir que le système qui remplace les reprises de possession en vertu de l’article 21 est équitable et réalisable pour les propriétaires responsables ainsi que pour les locataires.
“Cela doit inclure la garantie que les propriétaires peuvent s’attaquer efficacement au problème des locataires antisociaux et de ceux qui accumulent des arriérés de loyer substantiels.”
Un porte-parole du gouvernement a déclaré: «Nous savons que les ménages sont préoccupés par la hausse des coûts, c’est pourquoi nous avons annoncé la garantie des prix de l’énergie pour aider à payer les factures pendant l’hiver, ainsi que des paiements de 1 200 £ à des millions de personnes les plus vulnérables.
«Les conseils ont le devoir de veiller à ce que les familles ne se retrouvent pas sans toit au-dessus de leur tête, et nous leur donnons 316 millions de livres sterling cette année pour aider à prévenir les expulsions et fournir un logement temporaire.
“Garantir un accord équitable pour les locataires reste une priorité pour le gouvernement, c’est pourquoi nous respecterons notre engagement d’abolir les expulsions “sans faute” de l’article 21.”
