Amancio Ortega investit en Irlande. Pontégadeale véhicule d’investissement du fondateur d’Inditex, a clôturé achat d’un immeuble de 120 appartements de luxe à Dublin. Ortega a payé 100 millions d’euros au fonds Angelo Gordon pour l’actif, dans le cadre d’une opération menée par le point de vente irlandais temps irlandais, ce que ce journal a pu confirmer. L’immeuble dit « Opus » se compose de 24 appartements d’une pièce, 74 de deux et 22 de trois chambres et constitue la première acquisition de la bureau de famille en 2023.
Opus a été promu par le promoteur irlandais Cairn Homes, qui l’a acheté à la National Asset Management Agency, Bennett Construction et Oaktree Capital pour 18 millions de dollars en 2016. Il a ensuite investi 24 millions de dollars pour le réformer et le mettre au point et, en 2019, a conclu un accord de vente avec Angelo Gordon et Carysfort Capital. Quatre ans plus tard, les propriétaires ont décidé de sortir de cet investissement, conformément au plan d’affaires.
Pontegadea se concentre sur la laine achat d’actifs immobiliers et d’infrastructures avec le capital obtenu via le dividende de sa participation dans Inditex. Ortega n’acquiert que les actifs les plus sûrs du marché, avec des cash-flows très stables, avec des rendements annuels compris entre 2% et 5%. Environ 75% de la valeur de l’entreprise sont les actions Inditex détenues par le fondateur, dont il contrôle 59,29%. Les 25 % restants de ses actifs sont répartis entre 80 % et 85 % dans l’immobilier et 10 % dans les infrastructures, ce qui comprend sa participation dans Enegás et Red Eléctrica.
Son entrée dans le secteur résidentiel est intervenue en octobre 2022, puisqu’elle n’avait traditionnellement toujours investi que dans de grands immeubles de bureaux et des locaux commerciaux sur les principales artères du monde. Pontegadea a acquis un complexe de 64 appartements de luxe à New Yorkpour lequel il a payé 500 millions d’euros.
Le chef des investissements d’Ortega pointe vers l’Amérique et l’Asie
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Lors du 9e forum immobilier IESE, qui s’est tenu en janvier de cette année, Roberto Cibeira, PDG de Pontegadea, a souligné les nouveaux investissements que l’entreprise était en train d’analyser. Cibeira a assuré analyser les opportunités en Amérique du Nord et en Asie: « Nous voyons des opportunités en Amérique dans différents types d’actifs : logistique, bureaux ou actifs commerciaux, qui sont détruits ; alors que nous voyons moins d’opportunités dans le résidentiel. Les États-Unis sont un marché intéressant en raison de sa liquidité et de sa sécurité juridique. En Asie, ils voient des opportunités comme l’un des marchés internationaux les plus durement touchés par la pandémie.
Le PDG de Pontegadea a également reconnu que pourrait investir à nouveau en Espagne “s’il y a un ajustement des prix” et qu’ils « auraient aimé investir beaucoup plus ». Il a également souligné qu’il est “peu probable” de voir Pontegadea investir dans l’immobilier coté, même si “ce n’est pas impossible”.
