Les approbations de prêts hypothécaires au Royaume-Uni ont chuté à leur plus bas niveau depuis que Covid-19 a frappé pour la première fois il y a deux ans, alors que les taux d’emprunt ont grimpé à un sommet de huit ans.
Les approbations d’achat de maisons ont chuté plus que prévu à 59 000 en octobre, contre 66 000 un mois plus tôt, et sont inférieures à la moyenne semestrielle précédente de 66 000, a annoncé mardi la Banque d’Angleterre.
Les économistes d’un sondage Reuters avaient prévu 60 200. Les prêts hypothécaires étaient à leur plus bas niveau depuis le printemps 2020, a indiqué la banque centrale.
Le taux d’intérêt “effectif” – le taux d’intérêt réel payé – sur les prêts hypothécaires nouvellement contractés a augmenté de 25 points de base pour atteindre 3,09% en octobre, le plus élevé depuis 2014, selon les chiffres.
Le taux sur l’encours des crédits immobiliers a augmenté de 5pb à 2,29%.
Les taux hypothécaires sont à la hausse, arrimant les taux d’intérêt alors que le Royaume-Uni fait face à l’inflation la plus rapide en 40 ans. La hausse des coûts d’emprunt a été exacerbée à la suite des turbulences du marché déclenchées par le « mini » budget de septembre, dévoilé par le chancelier de l’époque, Kwasi Kwarteng, lorsque le gouvernement précédent avait prévu d’importantes réductions d’impôts non financées.
« Les taux hypothécaires moyens ont bondi en octobre au milieu des jours chaotiques qui ont suivi le « mini » budget », a déclaré Simon Gammon, associé directeur chez Knight Frank Finance.
“Ce n’est que très récemment que les prêteurs ont commencé à baisser les taux suite à l’intervention de la Banque d’Angleterre et à l’abandon ultérieur des propositions les plus controversées du gouvernement”, a-t-il ajouté.
Les marchés s’attendent à ce que la banque relève à nouveau ses taux lors de sa prochaine réunion en décembre.
Samuel Tombs, économiste britannique en chef chez Pantheon Macroeconomics, s’attend à ce que les prix de l’immobilier au Royaume-Uni chutent d’environ 8% au cours des 12 prochains mois suite à la hausse des taux hypothécaires.
