Acheter sa propre maison : les Allemands paient jusqu’à 14 revenus annuels

Posséder une maison est le rêve de beaucoup de gens. Mais la hausse des taux d’intérêt et les coûts de construction élevés ont récemment rendu de plus en plus difficile pour la plupart des Allemands d’acheter leur propre maison.

L’acquisition d’un bien immobilier est devenue extrêmement coûteuse, surtout dans les métropoles. Cela confirme également une Évaluation actuelle par Immoscout24, une plateforme en ligne pour l’immobilier résidentiel et commercial. Selon cela, les acheteurs potentiels doivent travailler jusqu’à onze ans en moyenne pour obtenir le prix d’achat pur d’une copropriété de 80 mètres carrés ensemble. – À condition que la totalité des revenus nets du ménage soit investie dans le bien. Pour les nouveaux bâtiments, les candidats doivent même travailler jusqu’à 14 ans.

Posséder un logement est le plus cher de Bavière et du Bade-Wurtemberg

Pour l’évaluation, Immoscout24 a d’abord collecté les prix moyens demandés pour un appartement de trois pièces avec 80 mètres carrés de surface habitable et des équipements moyens. Le portail a ensuite divisé cette somme par le revenu net annuel moyen des ménages des demandeurs d’immobilier.

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Selon cela, les personnes à la recherche des États fédéraux de Bavière et de Bade-Wurtemberg doivent travailler le plus longtemps pour leur propre maison à 5,7 et 6,1 ans. En Saxe (3,1 ans), en Saxe-Anhalt (2,9 ans) et en Thuringe (3,1 ans), les choses vont beaucoup plus vite.

Des revenus plus élevés, mais aussi des prix de l’immobilier plus élevés dans les métropoles

Le revenu net moyen des ménages dans les métropoles est plus élevé que dans les États fédéraux, mais les prix demandés dans les grandes villes sont nettement plus élevés. Les chercheurs travaillent en moyenne 11,2 ans à Munich, 9,6 ans à Francfort-sur-le-Main et 9,4 ans à Stuttgart pour un bien immobilier. En moyenne, les Allemands travaillent 38,8 ans au cours de leur vie, selon Immoscout.

L’évaluation ne montre pas après combien d’années de vie active les employés peuvent s’offrir leur propre propriété, mais combien de temps ils devraient mettre de côté l’intégralité de leurs revenus nets uniquement pour acheter leur propre maison. Dans un scénario réel, en plus des frais de subsistance généraux, il y aurait également des frais de financement et des frais d’achat accessoires.

L’Allemagne « plus mal placée que n’importe quel autre pays d’Europe »

Gesa Crockford, directrice générale d’Immoscout24, critique le fait que l’Allemagne est “plus mal positionnée que presque tous les autres pays d’Europe” en matière d’accession à la propriété. Elle demande : “Surtout dans le contexte de l’augmentation des coûts de financement et du blocage du nouveau bâtiment, il faut maintenant repenser sur un large front et promouvoir davantage la propriété en Allemagne.” Posséder ses propres quatre murs est une partie importante de l’ancien -la disposition relative à l’âge et conduit à plus de justice sociale, dit-elle Crockford.

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